Im MediaPark 6

Das Gebäude „Im MediaPark 6“ ist ein Teil der städtebaulichen Gesamtkonzeption. Die Außenkonturen werden durch den Grundstückszuschnitt, der eine trapezförmige Fläche vorgibt, bestimmt. Im Platzbereich ist das Gebäude einschließlich der Maisonette-Wohnungen 9-geschossig und staffelt sich nach hinten auf 7 Geschosse ab. Das Büro- und Geschäftshaus gliedert sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoß in zwei Bürozonen, getrennt durch einen sich hervorschiebenden elliptischen Baukörper. Durch die Anordnung der Büroflügel entsteht ein Innenhof, der sich zum angrenzenden Park hin öffnet. Der Innenhof ist begrünt und soll in seiner Funktion klimatisch begünstigend auf die Belüftung und Belichtung der Arbeitsplätze und Wohnungen auswirken.

Über eine zentrale Eingangshalle vom Platz des MediaPark werden die beiden seitlichen Flügel erreicht. Die Hauptkerne befinden sich im Zentrum der beiden Gebäudeflügel und ermöglichen dadurch für die Bürozone, sowie für die Mietparteien kurze Wege. Zu jedem Erschließungskern gehören zwei Panoramaaufzüge und eine großzügig gestaltete Treppe, die zugleich die notwendige Fluchttreppe darstellt. Die nördlichen Büroeinheiten werden über den begrünten Innenhof und separate Treppenhäuser erschlossen. Die vom Mieter gemeinsam genutzte Eingangshalle erschließt im Erdgeschoss Konferenzräume und Bistro sowie Verkaufsflächen.

Die Einteilung der Büroebene gestaltet sich flexibel. Sie erstrecken sich in Form von zweihüftigen Zellenbüros an transparenten Fluren und ermöglichen auch intern eine Variabilität. Jeweils mit einer Sanitäreinheit und Teeküche ausgestattet ermöglichen die Büroeinheiten eine individuelle Aufteilung und Gestaltung. Die zweigeschossige Fläche der Läden besteht aus einem Verkaufsbereich im Erdgeschoß und einer über eine interne Treppe zu erreichende Ausstellungs- bzw. Lagerfläche im Untergeschoß. Die Anbindung der Ausstellungs-/Lagerfläche an des 2. Untergeschoß erfolgt zur Warenanlieferung und Tiefgaragenanbindung über einen internen Lastenaufzug. Die Wohnungen werden als unterschiedliche Grundtypen in Maisonetteform und in verschiedenen Größen angeboten. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und ihre exponierte Lage bekommen die Wohnungen ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Der Standardtyp erstreckt sich in seinen Nutzungen über zwei Geschosse, mit Wohnraum und Küche in der unteren und Schlafraum, Bad und Kinder- bzw. Arbeitszimmer in der oberen Ebene. Die Wohnungen werden intern mit einer Stahltreppe erschlossen.